В то же время подземные транспортные улицы создают идеальные условия и для размещения инженерных коммуникаций, организации сложного хозяйства технической эксплуатации сооружений и территории. Здесь возможно осуществление доставки продуктов на дом и удаление бытового мусора, паркирование индивидуальных автомашин непосредственно у жилища, осмотр состояния инженерных систем, устройство придомовых прачечных и ремонт технического оборудования и т. д.
Подземная урбанизация позволяет на новом уровне решать сложные вопросы функционирования и эксплуатации жилой застройки. В Чертаново-Северном в Москве, например, высокие характеристики жилой среды обеспечиваются применением композиции из пяти крупных жилых комплексов, инженерное хозяйство которых объединено широкой подземной улицей. Строительство этого объекта вступает в завершающую фазу. В Киеве в 1980 г. будет начато строительство образцово-перспективного жилого района Теремки I, композиционной основой которого, в отличие от Чертаново-Северного, является беспрерывная разноэтажная жилая структура, что, по мнению авторов, должно дать еще больший эксплуатационный эффект. Для этого района тоже предусмотрена мощная подземная урбанизация, стоимость которой должна окупиться в процессе эксплуатации жилого образования.
Помимо использования подземного пространства имеется и другой способ органичного решения вопросов функциональной организации и технической эксплуатации в жилом образовании, связанный с организацией развитых горизонтальных коммуникаций. Так, в настоящее время в домах повышенной этажности для решения комплекса задач инженерного хозяйства создаются специальные технические этажи, которые можно использовать для успешного решения вопросов функциональной организации. С этой же целью можно создавать помещения в верхних этажах жилых зданий, а также специальные галереи в уровне земли.
Создание компактных, развивающихся в пространстве разноэтажных жилых структур при использовании возможностей подземной урбанизации представляется одним из наиболее рациональных направлений в поисках комплексного решения разнообразных градостроительных, функциональных и технических задач.
Комментарии закрыты.