Наконец, когда с маслом мы более или менее разобрались, посмотрим, как дело обстоит с необязательной (например, если речь идет об участке без подряда) ветчиной, то есть собственно коттеджем. Постройку домов в поселке, или подряд обычно осуществляет еще одна организация, не собственник земли и не структуры, занимающиеся коммуникациями. Важно, чтобы эта третья компания состояла в саморегулируемой организации строителей, которая осуществляет контроль за соблюдением ее членами норм Градостроительного кодекса РФ.
«Случается, что покупателю предлагают купить участок с готовым домом, по по документам юридически существует только участок, — рассказывает Алексей Сенчук. — Мол, зарегистрировать дом покупатель легко сможет сам по так называемой “дачной амнистии ”, то есть в упрощенном порядке. Мотивируется такой ход обычно тем, что продавец не хочет платить лишние налоги. В принципе это вполне объективная причина. Однако такая сделка, таит в себе некие будущие опасности. Например, после того как вы зарегистрируете дом, права на него могут заявить те люди, которые его строили. Землю-то вы купили, и это отражено в документах — расписке о том, что вы уплатили деньги. На дом же у вас такой расписки нет. Зато у строительной бригады есть доказательства, что дом строила именно она, а вы за него не заплатили. Вот они и попросят вас отдать им деньги за работу. Поэтому к подобного рода сделкам нужно подходить очень осторожно».
Наконец, если после тщательного анализа «ингредиентов» не один из них не вызывает у вас сомнений, можно начинать строить планы о скором переезде в загородное жилье, самостоятельном строительстве дома или отдыхе на собственной даче.
Комментарии закрыты.