Рациональная организация систем общественного обслуживания имеет важнейшее значение для формирования функциональной и архитектурно-планировочной структуры города, для организации процессов жизнедеятельности населения.
Градостроительные условия размещения и проектирования объектов общественного обслуживания для перспективного строительства в жилых районах Киева разработаны управлением генерального плана Главного управления «Киевпроект» по заданию
Глав АПУ Киева, рассмотрены и одобрены градостроительным советом ГлавАПУ Киева, секцией НТС Госстроя УССР и рекомендованы к внедрению при составлении проектов детальной планировки жилых районов, а также при разработке номенклатуры проектов общественных зданий и сооружений массового строительства в Киеве на период до 2000 г.
Анализ проектной практики планировки и застройки селитебных территорий в Киеве свидетельствует о тенденциях укрупнения планировочно-селитебных образований. Наблюдаемая тенденция увеличения населения жилых районов и микрорайонов обусловлена увеличением средней этажности и повышением плотности жилого фонда. Дальнейший рост численности населения жилых районов и микрорайонов за счет большей интенсификации освоения городской территории связан с применением качественно новых форм архитектурно-планировочной организации и приемов застройки, существенных изменений санитарно-гигиенических норм и условий строительства.
В условиях планировки и застройки селитебных территорий, принятых на перспективу до 2000 г., при средних показателях этажности (12 и более этажей), плотности жилого фонда (7-8 тыс. м2 общей площади на 1 га) и принятых норм заселения (13,5 кв. м общей площади на 1 жителя) в пределах допустимого радиуса обслуживания (1,5 км) на территории новых жилых районов расселяется от 60 до 120 тыс. чел. и более. При реконструкции или наличии ограничений планировочного характера численность населения жилых районов может быть уменьшена до 30 тыс. человек.
Комментарии закрыты.