Очевидно, что чем дальше он расположен, тем дешевле обойдется. Этот факт в настоящее время привлекает к удаленным территориям все больше покупателей.
Ирэна Теймурова, эксперт по загородной недвижимости Компании «ИНКОМ»: «Однозначная тенденция в отношении земельных участков — это стремление людей приобрести землю как можно дешевле и построить дом сообразно своим вкусовым предпочтениям. Как известно, один из главных критериев, влияющих на стоимость участка, — это удаленность от Москвы. Таким образом, если раньше покупатели рассматривали варианты в 20- 30 км от города, то теперь согласны на 50-60, поскольку подобные предложения заметно дешевле. Это приемлемое расстояние для тех, кто планирует ежедневно ездить в столицу на работу, и идеальный вариант для дачи. Впрочем, цена участка формируется не только по степени удаленности от столицы, но и по мере развития площадки в реальный проект. Если в поселке есть свет, газ, проложены подъездные дороги, то участок будет стоить в разы дороже, но это и существенные гарантии, что объект будет достроен».
О Решив реализовать участок земли, следует начать с подготовки комплекта документов о праве собственности: правоустанавливающих документов, кадастрового паспорта земельного участка и пр. У двух владельцев они могут отличаться…
Алексей Сенчук, юрисконсульт по вопросам загородной недвижимости Компании «ИНКОМ»: «"Дачная амнистия", то есть нормативы, которые были приняты в законодательстве с целью упростить оформление земельных участков в собственность, позволила некоторым гражданам получить кадастровый паспорт по упрощенной схеме. Внешне он представляет собой один заглавный листок (а не несколько, как в обычных случаях) без описания четких границ, которые должны быть определены при межевании. Буквально это означает, что на место не выезжал геодезист. В некоторых случаях это не мешает заключить сделку, но иногда оборачивается трудностями, которые может предвидеть только специалист. Если в процессе подготовки к сделке выявится необходимость в полном кадастровом паспорте, драгоценное время будет потрачено впустую. Поэтому мы рекомендуем провести процедуру заранее. Это не только упростит сам процесс реализации земли, но и сделает ее более привлекательной с коммерческой точки зрения. В последнее время полнота и прозрачность комплекта документов приобретают едва ли не большую значимость по сравнению с местом расположения участка».
Комментарии закрыты.