История вторичного рынка загородной недвижимости в нашей стране восходит к 1991 году, то есть к самому началу рыночных отношений. Тогда упростились юридические процедуры приобретения недвижимости, и это дало старт активной торговле. В Подмосковье люди стали реализовывать тот голод на частную собственность, который накопился у них за долгие десятилетия. Большинство покупателей были не очень разборчивы: до этого граждане получали землю бесплатно, чем она отличается и сколько должна стоить, они не имели понятия. Кто-то удачно приобретая дома в стародачных поселках, другие вкладывали средства в участки в голом поле по соседству с шумными трассами.
Понятие «загородное жилье» в одночасье перестало ассоциироваться только с летним домиком, дача медленно, но верно покидает современный рынок и отходит в прошлое. Если до 1991 года, говоря о жилом объекте где-нибудь в пригороде, подразумевали место для садово-огородных работ и пикников, то теперь он чаще рассматривается как вожделенное место для постоянного обособленного проживания. По всей видимости, сказалась западная мода: «работа в городе, дом в предместье» — это одна из главных европейских тенденций, в особенности если мы говорим о загородной недвижимости. Многие помнят, как в Подмосковье стали появляться кирпичные монстры, построенные без каких-либо архитектурных изысков, зато очень большие и внушительные. Тогда они рассматривались как элитное жилье. Снижение темпов роста цен еще в докризисный период привело к тому, что часть данных объектов осталась недостроенной. Долгие годы эти недоделки «украшали» Подмосковье и висели мертвым грузом в списке продаваемых объектов, так что только в начале 2000-х основная масса подобных домов сменила владельцев, как правило, благодаря тому, что собственники снизили цены.
Основу же вторичного рынка загородной недвижимости составляли участки в стародачных местах и садовых кооперативах. По сей день они занимают на вторичном загородном рынке большую нишу.
Комментарии закрыты.