Рассмотрим подробнее особенности объектов городского хозяйства, оказывающие влияние на выполнение ремонтно- строительных работ. Основные фонды городского хозяйства включают здания, сооружения, передаточные устройства1, машины, оборудование, транспортные средства и прочее. Структура основных фондов в различных отраслях городского хозяйства неодинакова, но характерной чертой для всех этих отраслей является высокий удельный вес зданий, сооружений и передаточных устройств в общей стоимости непроизводственных основных фондов.
В стоимостной структуре основных фондов непроизводственной сферы на долю жилищного фонда приходится более половины, а удельный вес основных фондов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, вместе взятых, не превышает 45%. В жилищном хозяйстве на долю зданий приходится около 100% всех основных фондов. Такое соотношение в структуре основных фондов объясняется огромными масштабами жилищного строительства, которые продолжают оставаться на высоком уровне и сейчас.
Современный период формирования жилища характеризуется переходом от допустимых нормативов обеспеченности жилищем к оптимальным. Эти нормативы были разработаны еще в советское время. Они заключаются в предоставлении каждой семье отдельной квартиры, в которой каждому взрослому члену семьи предназначается отдельная комната, детям разного пола — отдельные спальни. Общее количество комнат в квартире должно быть равно (п+1), где п — численность семьи (количество человек). При этом согласно социальным нормам на одного члена семьи должно приходиться не менее 12 кв. м жилой площади. Такой переход осуществляется постепенно и связан с увеличением объемов жилищного строительства и с его качественным переустройством, Приобретаются такие квартиры, как правило, за счет собственников жилья.
Рассматривая отраслевую структуру основных фондов непроизводственной сферы в развитии, можно заметить снижение удельного веса жилищного фонда и соответственное увеличение его по другим отраслям, что объясняется изменением структуры капитальных вложений в строительство рассматриваемых объектов, За последние годы получили развитие такие из них, как предприятия коммунального хозяйства, бытового обслуживания, здравоохранения и просвещения.
Если на протяжении всего периода жилищного строительства в СССР сооружение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения отставало от возведения жилых домов, а прокладка инженерных коммуникаций осуществлялась одновременно со строительством жилых домов вместо того, чтобы опережать жилищное строительство на 2-3 года, то теперь наметились положительные сдвиги в осуществлении застройки городов, Многие новые жилые районы и микрорайоны застраиваются комплексно, т.е. одновременно со строительством жилых зданий возводятся объекты сферы услуг районного и микрорайонного значений и постепенно ликвидируется диспропорция в сложившейся застройке путем доведения уровня социально-культурного и коммунальнобытового обслуживания населения новых районов до установленных СНиПом нормативов.
Одновременно с этим совершенствуется рыночный механизм в стране, который находит отражение 8 строительстве и ремонтно- строительном производстве, что связано с достижением конечных результатов деятельности всех предприятий и организаций, включая строительные и ремонтно-строительные организации, т.е. с обеспечением прибыльного развития каждого предприятия, а, следовательно, и страны в целом. Устанавливаются в плановом порядке следующие плановые экономические нормативы:
средней бюджетной обеспеченности;
отчислений от прибыли в бюджет;
отчислений от заработной платы в социальные внебюджетные фонды;
налога на добавленную стоимость;
местных налогов и сборов и др.
Комментарии закрыты.