Система управления ремонтно-строительным производством и его организационные формы во многом зависят от способа осуществления ремонтно-строительных работ. Он может быть, как и в строительстве, подрядным или хозяйственным. Подрядный способ соответствует условиям научно-технического прогресса в ремонтно-строительном производстве и лучше, чем хозяйственный способ отвечает принципам хозяйственного расчета.
Договоры подряда в ремонтно-строительном производстве заключаются так же, как и в строительстве. В соответствии с Правилами о договорах подряда заказчики — жилищно-эксплуатационные организации и предприятия социально-культурного и комму- нально-бытового назначения — заключают договоры подряда на ремонтно-строительные работы. Такие договоры заключаются между генеральным подрядчиком и субподрядными ремонтно- строительными организациями, Выполнение ремонтно-строительных работ и их финансирование при отсутствии договора подряда запрещается.
В договоре определяются права и обязанности сторон. Генеральный подрядчик обязан своими силами и средствами отремонтировать в установленные сроки включенные в план объекты в соответствии с утвержденной сметно-технической документацией, обеспечив высокое качество работ. Генеральный подрядчик имеет право поручать по договору субподряда выполнение отдельных видов работ специализированным организациям, но при этом он несет ответственность перед заказчиком за выполнение всех работ на объекте.
Генеральный подрядчик координирует деятельность всех субподрядчиков, участвующих в процессе производства ремонтно- строительных работ. Заказчик осуществляет следующие функции:
представляет подрядчику объект для проведения работ по капитальному ремонту или реконструкции;
передает подрядчику сметно-техническую документацию (при наличии проекта — рабочие чертежи и сметы, при отсутствии проекта — расцененную опись работ);
обеспечивает своевременное финансирование ремонтно-строительных работ;
снабжает технологическим оборудованием;
принимает законченные капитальным ремонтом объекты и оплачивает их;
осуществляет контроль и технический надзор за выполнением ремонтно-строительных работ, не вмешиваясь в оперативно- хозяйственную деятельность подрядчика.
Комментарии закрыты.