При планировании ремонтно-строительных работ учитывается применение наиболее износоустойчивых материалов с повышенными теплотехническими свойствами и звукоизолирующей способностью. Ко многим зданиям социально-культурного и коммунально-бытового назначения (детские дошкольные учреждения, общеобразовательные и специальные школы, лечебные учреждения, бани, прачечные, химчистки, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания и др.) предъявляются повышенные санитарно-гигиенические требования. В лечебнопрофилактических учреждениях, например, предусматривается специальная изоляция полов рентгенологических помещений и радиологических отделений. Внутри этих помещений — устройство цементно-баритовой стяжки. Для устройства полов применяют различные антистатики, мрамор, оцинкованную сталь и др.
Другие типы зданий социально-культурного и коммунальнобытового назначения имеют различные особенности, поэтому при планировании работ по капитальному ремонту для них рассчитывается потребность в строительных материалах и конструкциях на основании калькуляций и сметно-технической документации. Укрупненные методы расчета плановой потребности в материально- технических ресурсах для таких объектов не применяются.
В структуре ремонтно-строительных работ преобладают работы по ремонту полов. Увеличенный удельный вес капитального и текущего ремонтов полов в зданиях объясняется интенсивной их эксплуатацией ввиду постоянного пребывания большого количества людей.
Внутренние стены и перегородки облицовывают различными видами керамической плитки. Такие требования предъявляются к учреждениям лечебно-профилактического назначения, торговли, общественного питания, бытового обслуживания (бани, прачечные, химчистки и др.). В объектах, эксплуатация которых предусматривает выделение большого количества жидкости и пара (бани, прачечные, химчистки, бассейны, душевые и др.), значительный удельный вес ремонтно-строительных работ приходится на ремонт гидроизоляции и укрепление отдельных конструктивных элементов с целью предупреждения преждевременного их износа вследствие разрушающего воздействия влаги.
При планировании ремонтно-строительных работ книгохранилищ, производственных помещений химчисток и прачечных, складских помещений предприятий торговли и общественного питания и др. учитывается, что нагрузки на перекрытия должны распределяться так, как это указано в проекте, поскольку их изменение может вызвать деформации перекрытий, а в некоторых случаях и разрушение. Это обеспечивается планированием потребности в дополнительных помещениях, необходимых для хранения книг, химикатов, аппаратуры и т.д. во время проведения ремонтно-строительных работ. Кроме того, следует принимать во внимание потребность в элементах инженерного оборудования, необходимого для нормального функционирования объектов. Например, с целью исключения резонанса и предотвращения недопустимых колебаний при монтаже и эксплуатации прачечного оборудования и машин для химической чистки в рядом расположенных домах надо устанавливать высокочастотные машины и станки с вибрационными возмущениями, а в зданиях — восстанавливать амортизационные свойства виброгасителей. Уменьшению шумов вентиляционных установок способствуют виброизоляция воздуховодов, а также установка глушителей.
Специфика проведения ремонтно-восстановительных работ на объектах социально-культурного и коммунально-бытового назначений накладывает отпечаток на планирование их капитального ремонта. Вследствие того что каждый вид зданий находится в ведении различных органов самоуправления, министерств, ведомств, а также в частной собственности, возникают дополнительные трудности при планировании капитального ремонта.
Ведомственная разобщенность указанных объектов, их специфика и особенности выполняемых работ при капитальном ремонте, отсутствие единой методологии и информационной базы планирования свидетельствуют о том, что общие принципы организации технической эксплуатации должны базироваться на строгом соблюдении ППР конструкций и наладки инженерного оборудования, обеспечивающих их безотказную работу в течение нормативного срока службы. Вместе с тем необходимо обеспечение безопасного функционирования данных объектов. Поэтому внедрение системы ППР позволит улучшить систему планирования в ремонтно- строительных организациях, выполняющих капитальный и текущий ремонты. Внедрение в практику планирования ремонтно- строительных работ единой системы ППР служит для предотвращения возможных отказов работы строительных конструкций и нормального функционирования инженерного оборудования.
Комментарии закрыты.