Самое популярное требование покупателя к участку земли, на котором он собирается построить дом, — это его расположение рядом с водоемом, лесом, или наличие деревьев на участке. Однако не только в водоемах есть подводные камни…
Оксана Дмитриева, начальник отдела подразделения загородной недвижимости Компании «ИНКОМ»: «Конечно, лесной участок— это заветное желание почти всех наших клиентов. При этом нужно учесть и обратную сторону медали: там, где произрастает лес, не избежать тени, насекомых, а если деревья находятся на территории участка, то это умаляет его пространственные и визуальные размеры. Есть свои тонкости и в отношении видов растений, расскажу о них на примере березы. Срок жизни этого дерева 50 лет, после чего начинается разрушение. Процесс всегда происходит внутри ствола, и по внешним признакам возраст определить непросто. Между тем сгнившая изнутри береза, находящаяся рядом с домом, будет представлять угрозу для членов семьи. Второй момент: березы обедняют вокруг себя почву, если в дальнейшем владелец земли захочет разбить сад или огород, придется потратиться на удобрения — без них остальным растениям не выжить. Наконец, третий аспект: березам нужно много воды, следовательно, они приживаются только вблизи грунтовых вод, что крайне нежелательно для любого строительства. В местах их большого скопления, в рощах они получают влагу в том числе за счет росы, но и это не гарантия того, что, копнув поглубже, вы не обнаружите неприятный сюрприз. Пожалуй, самое лучшее соседство — это хвойные породы, известные своими лечебными свойствами. Однако если подбирается небольшой участок, желательно, чтобы на нем было минимум деревьев — в дальнейшем все равно придется столкнуться с необходимостью их вырубки».
Мы укрепили свои позиции на рынке элитного загородного строительства, оставшись фактически единственным крупным девелопером Подмосковья. Авторству корпорации принадлежат самые популярные предложения на рынке элитной загородной недвижимости (которые реализуются под специально созданным брендом ViLLagio Estate): "Риверсайд", "Гринфилд", "Лазурный берег", MiLLenium Park и многое другое. Активно развивается малоэтажное строительство: примерами его могут служить поселки "Маленькая Шотландия", "Новорижский" в Московской области, а также микрорайон Удачный, который строится в г. Красноярске. Вышеперечисленные проекты были высоко оценены профессионалами рынка и заслужили награды за удачные архитектурные решения, оптимальную инфраструктуру, бережное отношение кэкологии. Департамент загородной недвижимости ИНКОМа ежедневно продает один коттедж эконом-класса и раз в два дня — элитный загородный коттедж.
На рынке аренды, который, кстати, остается очень активным, наше профильное управление давно занимает лидирующие позиции. Продолжается динамичное развитие в сфере новостроек и коммерческой недвижимости. Что касается вторичного жилья, то поскольку рост цен сильно замедлился, оно утратило былую инвестиционную привлекательность. Зато такой рынок — подарок для тех, кто заинтересован в квартире как в квартире, а не как в инструменте инвестиций. Сейчас человек, продающий, покупающий или обменивающий жилье, может не опасаться, что упустит выгоду или, того хуже, останется ни с чем: за свой объект он получит или заплатит адекватную рыночную цену.
Комментарии закрыты.