Составляющие арендной платы и их влияние на стоимость аренды

Глобальное распространение интернета все больше и больше приводит к том, что привычные бренды начинают исчезать из мировых экономических обзоров. За примерами далеко ходить надо. Известный европейский бренд Virgin – продавец книг и дисков вынужден был объявить о своем банкротстве. Естественно, что крупный реттейлер так и не смог превзойти пиратские пристрастия любителей всемирной паутины. Компания вынуждена была даже закрыть свой знаменитый магазин на Елисейских полях, аренда которого нынче по карману лишь очень крупным компаниям. Кстати, несмотря на финансовый кризис Елисейские поля – одна из самых дорогих улиц Европы. Ежегодно здесь открываются десятки бутиков известных марок. Итогом 2012 года стал рост арендной платы сразу на 30 %. Улица стала третьей в мире по дороговизне после гонконгской Кассовой вэй и американской Пятой Авеню и арендная плата на ней составляет примерно 11 тысяч евро за квадратный метр в год. Однако улица полна людьми фактически круглосуточно – около 30 млн. туристов и посетителей в год. Да и магазинам, в отличие от всей остальной Франции разрешено работать по воскресеньям.
Хотите узнать больше про государственное арендное жилье в Беларуси? Арендные дома в Беларуси, как получить арендное жилье в РБ от государства — эти и подобные вопросы на сайте BelGosArenda.by рассматриваются очень обстоятельно. Обратите на это внимание.
Однако, несмотря на такие людским потоки и условия работы многим арендаторам такие суммы и условия по аренде фактически не под силу. За 25 лет поля потеряли большинство ресторанов, кинотеатров и магазинов, наподобие Virgin. И хотя парочка конкурентов все еще находятся на этой улицы, это не гарантирует их исхода отсюда в будущем.

В Украине мировые цены на аренду пока не грозят, хотя страна и движется в этом направлении. Наверное, самой дорогой улицей является Владимирская. Однако мнения экспертов в этом расходятся, поскольку видится два направления – стоимость жилья и аренда офиса. По стоимости жилья очевидно преимущества Владимирской, а вот по аренде офисов и магазин преимущества у Крещатика. Крещатик входит в 20-ку улиц с высокой стоимостью аренды офиса и составляет порядка 4000 долларов в год за квадратный метр.