В период развития рыночных отношений крупные социальные проблемы становятся стержнем народнохозяйственных планов, которые являются государственными планами экономического и социального развития. По мере развития экономики страны повышается значение народнохозяйственных планов, которые позволяют последовательно проводить в жизнь социальную политику страны. Планы решают важнейшие социальные проблемы применительно к политическим и экономическим возможностям страны.
Наряду с широкими масштабами капитального строительства в нашей стране осуществляется планомерное обновление существующего фонда зданий и сооружений старой застройки, улучшается благоустройство жилищ, преобразуется городская среда, Строительством нового и реконструкцией действующего жилищного фонда не ограничивается решение жилищной проблемы. Правильная эксплуатация и бережное содержание жилищ — одно из необходимых условий решения этой проблемы, Для успешного ее выполнения следует соблюдать установленные государством правила технической эксплуатации и повсеместно внедрять систему ППР, Как показал опыт многолетней эксплуатации жилищного фонда, нарушение этих условий, несвоевременное проведение капитального ремонта приводит к преждевременному его износу, а, следовательно, к искусственному сокращению жилищного фонда.
В структуре балансовой стоимости основных фондов 20 % занимает стоимость жилищного фонда. Городской жилищный фонд РФ ежегодно пополняется, несмотря на некоторое снижение темпов жилищного строительства в последние годы. Большее внимание в настоящее время уделяется его сохранению и совершенствованию. Важным условием сохранности зданий в целом, их отдельных элементов и устройств является своевременное проведение надлежащего ремонта, который наряду с технически грамотным уходом сохраняет здания от преждевременного разрушения.
Общая сумма затрат по планам капитального ремонта жилищного фонда ежегодно возрастает, однако не соответствует фактической потребности. Это связано с тем, что ускоренными темпами растет физический износ жилых домов. Зачастую работы по комплексному капитальному ремонту не выполняются, а вместо них ремонтно-строительные организации выполняют выборочный капитальный ремонт. Ремонтно-строительным организациям приходится не только увеличивать Объемы ремонтно-строительных работ, но и существенно изменять их характер, Если в первые послевоенные годы за счет средств на капитальный ремонт ликвидировались главным образом аварийные повреждения отдельных конструкций зданий, то начиная с 1953 г. в планах капитального ремонта все большее место стал занимать комплексный капитальный ремонт, сопровождаемый работами по совершенствованию систем инженерного оборудования зданий и внешнему их благоустройству. С переходом на рыночные условия хозяйствования Объем централизованных финансовых ресурсов на ремонтно-реконструктивные мероприятия резко сократился. Для поддержания в технически исправном состоянии основных фондов городского хозяйства приходится изыскивать средства из децентрализованных источников финансирования, что приводит к выполнению выборочного капитального ремонта вместо работ комплексного характера.
Одновременно с проводимыми ремонтно-строительными работами в жилищном хозяйстве растет Объем ремонтнореконструктивных мероприятий в других отраслях городского хозяйства, Расширяются масштабы капитального ремонта и реконструкции промышленных объектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. В предстоящий период потребность в ремонтно-реконструктивных работах в городском хозяйстве будет расти ускоренными темпами, что ставит перед их планированием важные неотложные задачи.
Для проведения ремонтно-восстановительных работ по основным фондам городского хозяйства, имеющим большую степень износа, в РФ осуществляется планирование развития ремонтно-восстановительных работ. Основной социальной целью планирования ремонтно-строительных работ является обеспечение сохранности зданий, сооружений и передаточных устройств в городском хозяйстве и поддержание их в безотказном состоянии путем предотвращения возможных аварий и преждевременного их износа.
Комментарии закрыты.