Сегодня у нас потребление воды в расчете на 1 жителя превышает в 1,5-2 раза европейские нормативы, а удельное теплопо- требление — в 2-4 раза аналогичные показатели в странах Европы и Америки с близкими к российским климатическими условиями.
Такое положение в ЖКХ требует особых внимания и усилий со стороны органов государственного управления и местного самоуправления по приведению технического состояния жилищного фонда и всех объектов, обслуживающих этот фонд, в соответствие мировым нормам.
Темпы нового строительства остаются высокими, так как оно играет ведущую роль в решении жилищной проблемы и улучшении социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения.
С ростом основных фондов городского хозяйства, а также их физического и морального износа увеличиваются масштабы работ по их реконструкции и модернизации.
Реконструкция может охватывать целые жилые районы, микрорайоны, кварталы и отдельные объекты. Наряду с новым строительством она предусматривает работы по капитальному ремонту существующих объектов, совершенствование их объемно планировочных и конструктивных решений, увеличение объема отдельных зданий в результате надстройки либо пристройки к ним дополнительных помещений (в дорожном хозяйстве — увеличение ширины проезжей части дорог). Работы по реконструкции финансируются за счет капитальных вложений, как и новое строительство.
Модернизация представляет собой работы по совершенствованию основных фондов городского хозяйства путем переустройства и переоборудования существующих основных фондов в соответствии с современными требованиями и стандартами, Работы выполняются за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт основных фондов, государственных капитальных вложений и финансовых ресурсов различных инвесторов, включая кредиты банков.
Работы по капитальному ремонту основных фондов городского хозяйства предусматривают полную или частичную замену отдельных конструктивных элементов. В результате капитального ремонта происходит частичное возмещение физического износа основных фондов. Финансируется капитальный ремонт за счет амортизационных отчислений, бюджетных ассигнований, ремонтного фонда предприятий и организаций и других децентрализованных источников. При выполнении ремонтно-восстановительных работ в городском хозяйстве увеличение срока службы объектов ремонта не происходит, так как срок службы зданий и сооружений определяется сроком службы наиболее долговечных конструктивных элементов.
Комментарии закрыты.