Жилищный фонд Российской Федерации

Огромную роль в решении жилищной проблемы сыграло принятое в 1957 г, Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О развитии жилищного строительства в СССР», в соответствии с которым развернулось массовое строительство жилых домов с квартирами для одной семьи взамен строившихся ранее коммунальных. В настоящее время более 80% городского населения проживает в отдельных квартирах. Количественный рост жилищного фонда и улучшение качественных характеристик вновь построенных жилых домов предъявляют повышенные требования к имеющемуся жилью в отношении его технического состояния и с точки зрения благоустройства.

Одновременно с жилищным строительством возводились объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, хотя темпы их строительства отставали от темпов жилищного строительства.

В СССР наряду с огромными масштабами капитального строительства были попытки развернуть ремонтно-строительные работы во всех отраслях народного хозяйства. Особенно требовали технического перевооружения и реконструкции промышленные предприятия. Доля капитальных вложений, выделяемых на эти цели, не достигала 50% требуемых объемов, а в отдельных отраслях и районах СССР, где производственный аппарат устарел, она была еще ниже.

Увеличение затрат на техническое перевооружение и реконструкцию действующего производства в современных условиях позволяет значительно ускорить процесс воспроизводства основных фондов в промышленности, снизить их физический и моральный износ, Большие объемы реконструкции намечаются и в городском хозяйстве, Существующий в России огромный фонд различных объектов городского хозяйства требует технически грамотной его эксплуатации. Для производства значительных объемов ремонтно- строительных работ продолжают создаваться специализированные ремонтно-строительные организации различных форм собственности, Кроме того, перед этими организациями ставится важная экономическая задача — получение социально-экономического эффекта в результате выполнения ремонтно-восстановительных работ в виде достижения требуемых качественных характеристик жилища и окружающей его городской среды.

Наряду с комплексной застройкой новых жилых районов и микрорайонов в городах с радиально-кольцевой структурой намечаются большие объемы ремонтно-реконструктивных работ в сложившихся центральных и средних поясах городов, построенных в дореволюционный и советский периоды. Ремонтно-восстановительные работы предусматривают обновление жилых домов, объектов социальнокультурного и коммунально-бытового назначения с целью выравнивания условий проживания в разных районах городов и создания социально однородной городской среды.

Жилищный фонд Российской Федерации (РФ) составляет более 23% всего воспроизводимого недвижимого имущества страны и насчитывает более 2,7 млрд кв. м общей площади. В городах расположено примерно 72% жилищного фонда, а в сельской местности — 28%. Жилищный фонд РФ насчитывает 53 млн квартир, из них 52 млн — отдельные, из которых однокомнатные составляют 24%, двухкомнатные — 42%, трехкомнатные — 29%, четырехкомнатные и более — 5%. В отдельных квартирах проживает 94% граждан, в коммунальных — 2%, в общежитиях — 4%. В среднем на одного жителя страны приходится более 18 кв. м общей площади.

В настоящее время в РФ централизованные системы водоснабжения имеют 98% городов и 83% поселков городского типа. Общая протяженность водопроводных сетей в населенных пунктах РФ составляет 444,2 тыс. км, из них 16% нуждается в замене. Протяженность канализационных сетей населенных пунктов составляет 107,5 тыс. км, из них 12% требуют капитального ремонта. Через системы канализации в поверхностные водные объекты сбрасывается 20,3 млрд куб. м сточных вод в год, из которых на очистных сооружениях очищается до установленных нормативов только около 30% стоков, остальные же сбрасываются недостаточно очищенными, Дефицит мощностей канализационных сооружений составляет около 9 млн куб. м в сутки,

Коммунальная энергетика потребляет более 20% электрической и около 45% тепловой энергии, производимых в России. Технологическое оборудование предприятий энергетики также нуждается в ремонтно-восстановительных работах из-за увеличивающегося ежегодно физического износа,

Протяженность улично-дорожной сети в городах России составляет около 200 тыс. км, из которых около 51% имеют усовершенствованное покрытие проезжей части и около 17% обеспечены подземными водостоками. Городские дороги также требуют ремонтно-восстановительных работ, однако объем финансирования составляет не более 10% требуемого уровня.