Такое жилое образование станет основной структурной единицей жилой застройки. Формирование его находится на грани градостроительного и архитектурного проектирования и требует применения новых приемов зонирования, организации пешеходно-транспортных связей, формообразования.
С каждым днем все актуальнее становится задача экономии городских земель, в связи с чем новый этап жилищного строительства будет характеризоваться повышенной плотностью жилого фонда (7500-8500 м2 общей площади на 1 га). Требования интенсификации использования территории под жилой застройкой также предопределяют появление новых приемов ее формирования. Новые принципы функциональной организации жилой среды и рациональной ее эксплуатации будут находить отражение не только в росте этажности застройки или изменениях емкостей и радиусов доступности тех или иных предприятий обслуживания, но и в появлении новых типов сооружений, требующих отличных от применяемых, в настоящее время приемов их размещения, взаимосвязей, архитектурного выражения.
Одним из наиболее существенных факторов, влияющих на объемно-пространственное решение застройки, являются требования к повсеместному повышению плотности жилого фонда при условии сохранения оптимальных экологических характеристик окружающей среды. Простое повышение этажности зданий здесь уже не сможет дать существенного эффекта: задача заключается в поиске более рациональных приемов формирования застройки, одним из которых является применение развитых в пространстве беспрерывных разноэтажных жилых структур.
Натурные обследования организации быта населения новых жилых массивов свидетельствуют о стремлении жителей сократить затраты свободного времени на хозяйственные нужды в пользу отдыха, занятий спортом и другими видами культурного времяпрепровождения. Такая тенденция полностью соответствует перспективной модели нашего общества и поэтому должна получить органичное воплощение в объемно-планировочной структуре жилых образований нового типа.
Стремление к сокращению затрат времени на торгово-бытовые нужды определяет необходимость резкого увеличения обслуживания жителей на дому, а значит, организации различных бюро заказов, пунктов для присмотра за детьми и т. д.
Комментарии закрыты.